Přechod nájmu při úmrtí
Úmrtí blízkého je těžká situace a k tomu přicházejí praktické otázky kolem bydlení. Shrnujeme, za jakých podmínek nájem bytu přechází na osobu blízkou a co bude potřeba doložit.
Smrtí nájemce nájem bytu automaticky nezaniká vždy – za určitých podmínek přechází na osobu blízkou, která s nájemcem v bytě žila ve společné domácnosti. Pravidla stanoví občanský zákoník.
Obecné vysvětlení
Tato stránka má informativní charakter. Konkrétní posouzení vždy závisí na okolnostech a smlouvě – proto se na nás obraťte, projdeme to společně.
Kdy nájem přechází
Zjednodušeně musí být zpravidla splněno:
- Jde o osobu blízkou (např. partner, dítě, rodič, sourozenec)
- Osoba s nájemcem žila ve společné domácnosti ke dni jeho smrti
- Osoba nemá vlastní byt
- Jsou splněny další podmínky dle občanského zákoníku a smlouvy
U delšího trvání přechodu nájmu mohou platit zvláštní pravidla pro osoby, které nejsou nájemcův příbuzný v přímé linii. Rádi vám konkrétní situaci pomůžeme posoudit.
Co udělat
Informujte nás
Co nejdříve nám dejte vědět o úmrtí nájemce. Domluvíme se na dalším postupu a potřebných dokladech.
Doložte potřebné dokumenty
Zpravidla budeme potřebovat úmrtní list a doložení společné domácnosti a vztahu osoby blízké. Poradíme, co přesně.
Úprava smlouvy a evidence
Při splnění podmínek upravíme evidenci a navážeme na stávající nájem, případně připravíme potřebné dokumenty.
Co se nejčastěji ptáte
Přechází nájem bytu po smrti nájemníka automaticky?
Na koho může nájem přejít?
Co budu muset doložit?
Co když podmínky pro přechod nájmu nejsou splněny?
Řešíte přechod nájmu?
Ozvěte se nám. Citlivě vám pomůžeme s dokumentací i dalšími kroky.
Kontaktujte správce