По телефону мы общаемся на чешском или английском языке. Если напишете нам на русском по e-mail — мы обязательно ответим.

Заканчивается договор аренды

Приближается конец договора аренды? Дальнейшие шаги зависят от того, хотите ли вы остаться или съехать. Ниже — оба сценария по шагам, а также то, о чём нельзя забыть при коммунальных услугах и передаче квартиры.

Написать управляющему 222 511 443

Договоры аренды обычно срочные. Рекомендуем решать вопрос об окончании договора минимум за 3 месяца — независимо от того, хотите ли вы остаться или съехать. Так вы избежите лишнего стресса и проблем с коммунальными услугами.

Вариант A

Хочу остаться

Желаете продолжить аренду? Попросите нас о продлении заранее.

  1. Свяжитесь с нами минимум за 3 месяца до конца договора

    Запросите продление (или новый договор) заблаговременно. Чем раньше, тем лучше — мы спокойно всё подготовим, а вы получите уверенность в жилье.

  2. Сообщите контактные данные и текущую ситуацию

    Нам нужно знать, кто живёт в квартире, число жильцов и не произошло ли существенных изменений. На этой основе подготовим дополнение или новый договор.

  3. Подпишите дополнение или новый договор

    После согласования условий подписываем продление, и аренда плавно продолжается — ничего передавать не нужно.

Вариант B

Я съезжаю

Если договор заканчивается и вы уезжаете, нужно договориться о передаче квартиры.

  1. Свяжитесь с нами

    Сообщите, что будете завершать аренду, и мы согласуем дату передачи. Без передачи и протокола договор нельзя завершить надлежащим образом и вернуть залог.

  2. Согласуем дату передачи

    Передача обычно происходит в последний день аренды. На месте составляем протокол передачи, снимаем показания всех счётчиков и принимаем ключи.

  3. Показания и ключи

    Записываем показания электро-, газового и водяных счётчиков, и вы передаёте все ключи (включая чипы и ключи от подвала, почтового ящика и т. п.).

  4. Расчёт и залог

    После передачи и расчёта по услугам возвращаем залог за вычетом возможной задолженности или ущерба согласно договору.

Важно

Услуги и счётчики

Именно здесь арендаторы чаще всего ошибаются. Пожалуйста, прочитайте внимательно.

Не отключайте коммунальные услуги сами

Пожалуйста, не отключайте и не переоформляйте газ и электричество самостоятельно. Перевод поставки мы выполняем при передаче квартиры на основании показаний счётчиков. Для этого нам нужна доверенность от вас (бланки ниже) — отдельно на электричество и на газ.

Снятый счётчик оплачивает арендатор

Если счётчик (электрический или газовый) был демонтирован — из-за неуплаты или по собственному желанию — арендатор обязан обеспечить и/или оплатить его повторную установку. Без счётчика квартиру нельзя ни передать, ни перевести поставку. Если вы подозреваете, что счётчик отсутствует или снят, свяжитесь с нами ещё до передачи квартиры, чтобы успеть всё решить.

Что подготовить

Документы по услугам

  • Договор с поставщиком электричества
  • Договор с поставщиком газа (если есть газ)
  • Номера точек учёта (EAN для электричества, EIC для газа)
  • Последний расчёт / авансы
  • Подписанные доверенности (электричество, газ)
  • Документ, удостоверяющий личность, для подписания протокола
Передача

В каком состоянии вернуть квартиру

Квартира возвращается в том состоянии, в каком была принята, с учётом обычного износа и согласно вашему договору.

  • Освобождённая и убранная квартира и подвал
  • Неповреждённое оборудование и предметы обстановки
  • Покрашено, если этого требует договор
  • Исправные смесители, вентили, фурнитура и замки
  • Убраны собственные переделки (если не согласованы)
  • Все ключи, чипы и пульты

Совет

Неисправности лучше сообщить и устранить ещё до передачи. Так вы избежите вычета из залога. Конкретные обязанности регулируются вашим договором и Гражданским кодексом — если сомневаетесь, свяжитесь с нами.

Скачать

Бланки

Заполненные и подписанные бланки передайте нам при передаче квартиры или пришлите по e-mail.

  • Заявление о продлении договора арендыPDF · отправьте минимум за 3 месяца
    Запросить
  • Доверенность — перевод электричестваPDF · для перевода точки учёта
    Запросить
  • Доверенность — перевод газаPDF · для перевода точки учёта
    Запросить

Бланки с радостью пришлём по e-mail — просто попросите, либо получите их при передаче квартиры.

Вопросы

Частые вопросы

Когда подавать заявление о продлении договора?
Идеально минимум за 3 месяца до окончания текущего договора. Так у нас будет время подготовить дополнение или новый договор, а у вас — уверенность в жилье.
Нужно ли мне самому отключать электричество и газ? Нет, дождитесь перевода при передаче
Нет. Не отключайте и не переоформляйте коммунальные услуги сами. Перевод поставки мы выполняем при передаче квартиры на основании показаний счётчиков и подписанной вами доверенности на электричество и газ.
Что будет, если счётчик демонтирован?
Если электрический или газовый счётчик был демонтирован (из-за неуплаты или по вашему желанию), арендатор обязан обеспечить и/или оплатить его повторную установку. Без счётчика квартиру нельзя передать или перевести поставку. Если подозреваете, что счётчик отсутствует, свяжитесь с нами до передачи.
В каком состоянии вернуть квартиру?
Освобождённой, убранной и неповреждённой, с учётом обычного износа и согласно вашему договору — например, покрашенной, если этого требует договор. Все ключи и чипы возвращаются при передаче.
Когда вернут залог?
Залог возвращаем согласно договору, чаще всего в течение 30 дней после передачи квартиры, после расчёта по услугам и за вычетом возможной задолженности или стоимости устранения ущерба сверх обычного износа.

В чём-то не уверены?

Свяжитесь с нами заранее. Мы вместе спланируем дату передачи и перевод коммунальных услуг.

Связаться с управляющим